Construir é um investimento significativo. Manutenção preventiva regular é a chave para proteger esse investimento, evitar reparações caras e manter o valor do imóvel. Um plano de manutenção simples pode poupar até 60% dos custos de reparações.
Manutenção Mensal
Limpeza de calhas e algerozes: Remova folhas e detritos para evitar entupimentos e infiltrações. Verifique torneiras e registos: Pequenos pingos desperdiçam milhares de litros por ano. Teste protecções eléctricas: Accione disjuntores para verificar funcionamento. Inspecione portas e janelas: Ajuste dobradiças e vedações para evitar infiltrações.
Manutenção Trimestral
Limpeza de filtros de AC: Melhora eficiência em até 30%. Verificação de impermeabilizações: Inspecione terraços, varandas e caixas de água. Limpeza de ralos: Evite entupimentos com limpeza preventiva. Lubrificação de ferragens: Portas, janelas e portões funcionam melhor.
Manutenção Semestral
Inspecção de telhado: Verifique telhas partidas, vedações e estrutura. Pintura de protecção: Grades, portões e estruturas metálicas. Revisão eléctrica: Verifique quadros, tomadas e interruptores. Limpeza de fossas/sumidouros: Previna entupimentos graves.
Manutenção Anual
Impermeabilização: Renove impermeabilizações de áreas molhadas. Pintura externa: Protege contra humidade e degrada ção solar. Revisão estrutural: Inspecione vigas, pilares e fundações. Manutenção de equipamentos: Bombas, geradores, sistemas de águas.
Sinais de Alerta
Manchas de humidade nas paredes ou tectos. Fissuras (mesmo pequenas) em paredes ou pisos. Portas e janelas emperrando. Cheiro de mofo ou bolor. Contas de água anormalmente altas. Disjuntores desarmando frequentemente. Estes sinais exigem atenção imediata de profissionais.
Registo de Manutenção
Mantenha um caderno ou ficheiro digital com: datas das manutenções realizadas, problemas encontrados e soluções, contactos de prestadores de serviços, garantias de equipamentos e materiais. Este registo valoriza o imóvel em caso de venda.
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